Grand Amaryllis Jatiasih from Pameran Properti Online
Calon Presiden Jokowi Buka Peluang Asing Memiliki Properti
Salah satu kandidat calon presiden Indonesia, Joko Widodo atau Jokowi, berencana untuk memungkinkan investasi asing pada produk properti apartemen. Hal tersebut untuk meningkatkan penerimaan pajak, dan merupakan langkah yang bisa memacu tingginya permintaan properti di segmen kelas atas.
Mantan Ketua Umum DPP Realestate Indonesia (REI), Setyo Maharso, yang menjadi salah satu tim kampanye Jokowi mengatakan, bahwa pembeli asing akan mampu membeli apartemen bernilai setidaknya 2,5 miliar rupiah atau 210,000 dollar AS di Jakart dan di kota-kota utama lainnya, seperti Pulau Bali.
"Orang asing dilarang langsung membeli properti di Indonesia, dan itu justeru menyebabkan transaksi ilegal," katanya di Jakarta, Kamis (3/7/2014).
Terkait hal itu, lanjut Maharso, Jokowi tidak melakukan pertaruhan politik dalam kampanyenya yang penuh dengan retorika anti-asing. Dia mengatakan, kandidat capres nomor 2 itu akan membuktikan pentingnya investor asing.
"Jika pemerintah membuka pasar untuk orang asing, hal itu akan menguntungkan pemerintah karena mereka bisa mendapatkan lebih banyak pendapatan dari pajak dan pasar properti akan menjadi menarik," timpal Anton Sitorus, dari Jones Lang LaSalle Inc.
"Asing bisa membeli 5 sampai 8 apartemen di Indonesia, sementara di Singapura, Hong Kong dan Australia mereka hanya bisa mendapatkan satu," kata Sitorus, mengacu pada harga yang lebih murah.
Menurut Maharso, orang asing juga akan dapat membeli properti minimal 200 meter persegi di daerah termasuk Batam, dan kota-kota pelabuhan seperti Surabaya atau Makassar. Data Jones Lang LaSalle memaparkan, untuk sewa tahunan apartemen mewah rata-rata menembus angka 220 dollar AS per meter persegi pada kuartal pertama.
"Orang asing membeli rumah menggunakan istri atau suami mereka di Indonesia sehingga Indonesia kehilangan pendapatan dari mereka," kata Maharso.
Dia mengatakan, tingginya inflasi dan harga properti yang melebihi tingkat suku bunga telah mendorong penjualan real estate domestik dalam beberapa tahun terakhir. Dengan dilarangnya orang asing memiliki properti, maka Indonesia telah menepis lonjakan permintaan lokal ketimbang arus modal masuk yang mendorong kenaikan harga rumah di negara tetangga seperti Singapura dan Hong Kong.
Bank Indonesia melihat harga properti residensial pada kuartal kedua naik 7,9 persen dari tahun sebelumnya. Jones Lang LaSalle sendiri memperkirakan, bahwa permintaan di pasar apartemen mewah tahun ini melambat akibat kenaikan suku bunga tahun lalu dan Pemilu 2014.
Pameran Properti, sebuah situs yang membantu para pencari properti menemukan properti-properti yang unggul dan masih ditawarkan dengan harga yang sangat menarik atau pre-sale.Mantan Ketua Umum DPP Realestate Indonesia (REI), Setyo Maharso, yang menjadi salah satu tim kampanye Jokowi mengatakan, bahwa pembeli asing akan mampu membeli apartemen bernilai setidaknya 2,5 miliar rupiah atau 210,000 dollar AS di Jakart dan di kota-kota utama lainnya, seperti Pulau Bali.
"Orang asing dilarang langsung membeli properti di Indonesia, dan itu justeru menyebabkan transaksi ilegal," katanya di Jakarta, Kamis (3/7/2014).
Terkait hal itu, lanjut Maharso, Jokowi tidak melakukan pertaruhan politik dalam kampanyenya yang penuh dengan retorika anti-asing. Dia mengatakan, kandidat capres nomor 2 itu akan membuktikan pentingnya investor asing.
"Jika pemerintah membuka pasar untuk orang asing, hal itu akan menguntungkan pemerintah karena mereka bisa mendapatkan lebih banyak pendapatan dari pajak dan pasar properti akan menjadi menarik," timpal Anton Sitorus, dari Jones Lang LaSalle Inc.
"Asing bisa membeli 5 sampai 8 apartemen di Indonesia, sementara di Singapura, Hong Kong dan Australia mereka hanya bisa mendapatkan satu," kata Sitorus, mengacu pada harga yang lebih murah.
Menurut Maharso, orang asing juga akan dapat membeli properti minimal 200 meter persegi di daerah termasuk Batam, dan kota-kota pelabuhan seperti Surabaya atau Makassar. Data Jones Lang LaSalle memaparkan, untuk sewa tahunan apartemen mewah rata-rata menembus angka 220 dollar AS per meter persegi pada kuartal pertama.
"Orang asing membeli rumah menggunakan istri atau suami mereka di Indonesia sehingga Indonesia kehilangan pendapatan dari mereka," kata Maharso.
Dia mengatakan, tingginya inflasi dan harga properti yang melebihi tingkat suku bunga telah mendorong penjualan real estate domestik dalam beberapa tahun terakhir. Dengan dilarangnya orang asing memiliki properti, maka Indonesia telah menepis lonjakan permintaan lokal ketimbang arus modal masuk yang mendorong kenaikan harga rumah di negara tetangga seperti Singapura dan Hong Kong.
Bank Indonesia melihat harga properti residensial pada kuartal kedua naik 7,9 persen dari tahun sebelumnya. Jones Lang LaSalle sendiri memperkirakan, bahwa permintaan di pasar apartemen mewah tahun ini melambat akibat kenaikan suku bunga tahun lalu dan Pemilu 2014.
Plaza Indonesia Jababeka Cikarang Segera Melengkapi Jababeka City
Kabar baik bagi Investor properti adalah, proyek properti terpadu (mixed use) Plaza Indonesia Jababeka. PT Jababeka Tbk dan PT Plaza Indonesia Realty Tbk, yang akan memulai pemancangan tiang pertama (ground breaking) pada 2014. Pembangunan proyek tersebut ditargetkan rampung dalam dua tahun. "Tahun ini mulai dibangun, namun detailnya menunggu hasil final rancangan proyek," jelas Sekretaris Perusahaan PT Jababeka Tbk Mulyadi Suganda kepada Investor Daily di Jakarta, belum lama ini.
Disebutkan, penyertaan saham perseroan dalam PT Jababeka Plaza Indonesia adalah 70%. PT Jababeka Plaza Indonesia sendiri didirikan dengan tujuan untuk pembangunan mixed use development di kawasan Jababeka di atas lahan sekitar 4 hektar. Selanjutnya, perusahaan yang baru dibentuk ini akan beroperasi secara komersial dengan memperhatikan segala ketentuan hukum yang berlaku.
Dalam rencana bisnisnya, pembangunan mixed used developments ditujukan untuk kalangan menengah dan atas. Proyek tersebut meliputi pusat perbelanjaan, convention hall, hotel berbintang, apartemen dan perkantoran. Proyek tersebut akan dibangun di kawasan seluas 16 hektare dan bersebelahan dengan Jababeka Golf Course.
Sebuah informasi berharga bagi para Investor Primary, MustikaLand Development menggandeng Colliers International akan membangun Service Apartment modern pertama di Jababeka City, Mustika Golf Residence. Hanya berjarak beberapa menit, dilengkapi 18-Hole Golf Course dan Country Club, 2 Driving Range dan memiliki 2 Power Plants, 2 fasilitas pengelolaan Air Bersih, full Fiber Optic dengan 64Mbit/s – 3 Gigabit/s capacity, membuat Mustika Golf Residence sebuah hunian yang memberi support penuh bagi penghuni dan perusahaan pemilik unit-unit. Keterangan lebih lengkap silahkan klik link berikut, Service Apartment di Jababeka Cikarang.
Langganan:
Komentar (Atom)